Somente em Salvador e Região Metropolitana, aproximadamente 1.200 unidades foram lançadas pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV) em 2024. Essas e outras unidades estarão disponíveis na Semana Minha Casa, Minha Vida, evento que começa nesta quarta-feira (22) e segue até o domingo (26), sempre das 07h às 20h, na sede da IMOB – Inteligência Imobiliária, na Avenida Paralela (Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições), na capital baiana. O feirão oferece descontos que chegam a R$ 55 mil e condições exclusivas, em cerca de 2 mil unidades a partir de R$173 mil.
Os apartamentos oferecidos no feirão integram o programa do Governo Federal em áreas como Paralela, Piatã, Areia Branca, Boca da Mata, Cajazeiras, Cabula, Marechal Rondon, Valéria, Sussuarana, Pau da Lima, Vila Canária e Pirajá. Esta será a segunda edição do evento, que reunirá nove incorporadoras com empreendimentos em fase de construção ou na planta. Gráfico, Tenda, MRV, PEJOTA, CONTRIX, Direcional, LSN, 3i e Concreta vão levar catálogos de produtos que incluem opções de 1 ou 2 quartos e com lazer completo.
O evento irá disponibilizar assessoria bancária gratuita, com a possibilidade de aprovação do crédito na hora. O interessado só precisa apresentar documentações básicas: documento de identificação, comprovante de endereço e de renda. É necessário ficar atento também aos limites do imóvel a ser comprado. No caso dos clientes enquadrados nas faixas 1 e 2 do programa, os imóveis têm os limites de R$ 255 mil, em Salvador; R$ 225 mil, em Lauro de Freitas e Camaçari. Clientes da faixa 3, com renda familiar bruta de R$ 4.400,01 até R$8 mil, o limite do imóvel é de R$ 350.000 em todo o território nacional.
No primeiro trimestre deste ano, o número de unidades negociadas pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV) aumentou 52% na comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse crescimento está atrelado às medidas lançadas no ano passado pelo Governo Federal, com o intuito de ampliar o acesso de pessoas à casa própria: aumento de subsídios para famílias (de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil), redução de juros para financiamentos de baixa renda (para o patamar de 4% a 4,25% ao ano), ampliação do teto de valores dos imóveis (de R$ 265 mil para até R$ 350 mil) e prazo de financiamento estendido (de 30 para 35 anos).
FGTS Futuro
Os trabalhadores terão uma vantagem para aproveitar as ofertas da Semana Minha Casa, Minha Vida: o FGTS Futuro, lançado pela Caixa Econômica Federal em abril. A operação pode ser utilizada para contratações de financiamentos habitacionais e está disponível para aqueles com renda de até R$2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa de habitação do Governo Federal.
Nane Brandão, diretora da IMOB – Inteligência Imobiliária, explica que o FGTS Futuro é uma modalidade que permite o uso de contribuições futuras do empregador ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprovar renda maior e comprar imóveis ou reduzir o valor da prestação. “No processo de contratação, o banco informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros, e, havendo a opção do trabalhador pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor”.
O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do fundo, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo aplicativo FGTS.
“Se o trabalhador for demitido, ele não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador”, ressalta Nane.
Para os clientes que tiveram a parcela reduzida por algum comprometimento de renda, o FGTS futuro ajuda a melhorar o potencial do cliente de financiamento. A nova modalidade junta-se à anterior que já possibilita o cliente a utilizar o saldo do fundo de garantia como entrada.
Serviço
Semana Minha Casa, Minha Vida
Quando: 22 a 26 de maio
Horário: 07h às 20h
Onde: IMOB – Inteligência Imobiliária – Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições – Avenida Paralela
